Si es propietario de una vivienda cerca de un destino vacacional como Madrid, es posible que se haya planteado alquilar su propiedad a visitantes y turistas para obtener unos ingresos extra. Entonces, ¿cuáles son los beneficios del alquiler de Airbnb?
Bueno, Airbnb es una excelente opción para alquilar su propiedad. Esto se debe a que ha crecido exponencialmente en popularidad desde su lanzamiento. Recientemente se ha hecho lo suficientemente grande como para competir con los hoteles e incluso con los mercados de alquiler a largo plazo.
Si no está seguro de sí debería considerar alquilar su propiedad en Airbnb, hemos recopilado una lista de razones. Todas ellas apuntan a que es una fuente de ingresos fiable y fácil para los propietarios que forman parte de una agencia de gestión de alquileres a corto plazo:
Uno de los beneficios del alquiler de Airbnb es la flexibilidad
Dado que usted tendrá el control total de cuando su casa se pone en alquiler, puede ser flexible con las fechas en las que desea que su propiedad se publique. Por ejemplo, ¿tiene un evento para el que necesita su propiedad sólo para el fin de semana en medio de la ajetreada temporada de vacaciones? Entonces, puede asegurarse fácilmente de que su Airbnb no esté disponible en esos días. Entonces tendrá acceso completo a la propiedad cuando sea necesario.
Esto es una gran ventaja, ya que los alquileres a largo plazo suelen requerir un compromiso que significa que no tendrá un control total sobre cómo y cuándo alquila su casa; con Airbnb, esto no es una preocupación.
Es más, si forma parte de una agencia de gestión de alquileres a corto plazo como Cherry Host, pueden asegurarse de que su propiedad tenga una limpieza profesional después de cada visita. Por lo tanto, si se da cuenta de que va a necesitar su propiedad poco después de que un visitante la reserve, tiene la seguridad de que estará limpia y lista para usar.
Alquilar en Airbnb no supone ninguna molestia:
Si alquila su propiedad solo en Airbnb, tendrá que limpiar entre los visitantes. Esto implica vaciar la nevera y los estantes de la cocina y asegurarse de que todas sus habitaciones están a la altura de los visitantes. Esto incluye disponer de los materiales adecuados, como las mesitas de noche y los armarios. También debe asegurarse de que guarda con seguridad cualquier cosa de su propiedad que tenga valor sentimental.
También puede considerar una guía detallada de la casa. Esta puede incluir detalles como el Wi-Fi, la recogida de basuras y los manuales de los electrodomésticos para no confundir a tus invitados. En definitiva, si tiene esta guía preparada y todos los electrodomésticos y muebles correctos para los huéspedes, podría estar pensando en una limpieza de un día entre sus visitantes.
Trabajar con una agencia de gestión de alquileres a corto plazo puede reducir aún más las molestias. En Cherry Host, nos aseguraremos de limpiar su propiedad entre las visitas.
También llevaremos a cabo revisiones regulares de mantenimiento, repondremos sus existencias después de cada visita y mejoraremos el suministro de electricidad e internet. Cuando alquila su AirBnB con una agencia de gestión de alquileres a corto plazo como nosotros, puede relajarse. Puede poner los pies en alto y dejar que los huéspedes lleguen.
Requiere una gestión sencilla de los huéspedes
Con un alquiler a largo plazo, es posible que tenga que ser bastante práctico con sus huéspedes a su llegada y durante su estancia. Probablemente tendrá que dejarles entrar en la casa, explicarles cualquier detalle clave y darles un número de contacto. Todo ello mientras se asegura de que su servicio es estupendo para tener una buena referencia en el futuro.
Con Airbnb, puede trabajar para mantener la gestión de sus huéspedes al mínimo, ya que sólo se quedarán para una estancia de corta duración. Por lo tanto, esto significa que hay menos expectativas por parte de los propietarios de tener una parte activa en el proceso de alquiler. Airbnb ya se encargará de eso con la mediación. Siempre que tenga una guía con toda la información que los huéspedes puedan necesitar saber y un número de contacto, estará listo para la gestión de los huéspedes. Otra de las ventajas del alquiler de Airbnb.
Puede facilitar aún más la gestión de los huéspedes alquilando su propiedad en Airbnb. Una agencia de gestión de alquileres a corto plazo es justo el billete de ayuda. Las agencias de gestión de alquileres se encargarán de investigar a los huéspedes para asegurarse de que todos sus visitantes sean respetuosos con su propiedad. También instalarán una cerradura inteligente que permita un registro de entrada y salida inteligente. De este modo, no tendrá que mover un dedo para dejar entrar a sus huéspedes cuando lleguen.
Además de todo esto, las agencias de gestión de alquileres a corto plazo pueden proporcionar un servicio de conserjería 24/7 para sus huéspedes. También pueden encargarse de la eliminación de la ropa de cama y los artículos de aseo y asegurarse de que los huéspedes tengan una gran bienvenida.
Si alquila su propiedad en Airbnb con una agencia de gestión de alquileres a corto plazo, la gestión de los huéspedes será un juego de niños.
Alquilar su propiedad en Airbnb es una fuente de ingresos fácil
Los alojamientos de Airbnb suelen tener un precio mucho más bajo que los hoteles y las opciones alternativas para los turistas. A pesar de eso, usted puede obtener un ingreso fácil y pasivo alquilando su propiedad. Este es otro de los beneficios del alquiler de Airbnb.
Dependiendo de la ubicación y la calidad de su propiedad, puede cobrar un precio justo por noche por la propiedad. Airbnb sólo cobrará una comisión del 3% a los anfitriones. Si se asocia con una agencia de gestión a corto plazo, también puede reducir los gastos y el tiempo de otros elementos. Entre ellos, la limpieza, el mantenimiento y otras cuestiones relacionadas con el alquiler, de modo que sus ingresos serán pasivos y sencillos.
¿Cómo puedo anunciar bien mi propiedad en AirBnB?
Cuando publique su propiedad, debe asegurarse de anunciarla con imágenes de alta calidad y una buena duración de la estancia. Por ejemplo, si hace que la estancia mínima sea de más de tres días, es probable que atraiga más visitantes que las estancias más cortas.
Aunque puede anunciar su propiedad por sí mismo en Airbnb, le recomendamos que cuente con la ayuda de profesionales. De este modo, podrá estar seguro de que su anuncio tiene todos los aspectos más importantes. Los que asegurarán que un visitante probablemente reserve en su propiedad.
Por ejemplo, las agencias de gestión de alquileres a corto plazo se asegurarán de que su propiedad tenga mucha publicidad. También se asegurarán de que haya una auditoría completa de la propiedad que dé cuenta de todos los elementos de su propiedad. También se encargarán de organizar las reservas y de atender las consultas de los huéspedes una vez que la propiedad esté en la lista.
Los riesgos de alquilar en Airbnb
Uno de los riesgos de alquilar su Airbnb es que su propiedad sufra daños por parte de sus huéspedes. Por eso es esencial que se asegure de tener una buena póliza de seguro si planea alquilar.
Airbnb ofrece un seguro de protección para el anfitrión, pero este solo cubrirá las reclamaciones de terceros contra usted. Cosas como que alguien resulte dañado en su propiedad. Si quiere asegurarse de que los daños se contabilizan, entonces necesita su propio seguro. Un seguro de hogar normal puede no ser suficiente.
Una agencia de gestión de alquileres a corto plazo puede garantizar que su propiedad esté correctamente asegurada contra cualquier daño. Incluso pueden ponerle en contacto con abogados para que le asesoren en caso de que algo vaya mal durante el alquiler.
Por ello, es esencial alquilar su propiedad en Airbnb en colaboración con una agencia de gestión de alquileres a corto plazo. Hará que su experiencia de alquiler sea fácil y sin estrés.
Si está buscando una agencia de gestión de alquileres a corto plazo que le ayude a explorar el mundo de Airbnb, póngase en contacto con nuestro equipo de Cherry Host a través de este enlace.
