Cómo hacer que su Airbnb tenga más éxito
El sector de los alquileres a corto plazo ha cambiado drásticamente en los últimos diez años. Con la llegada de aplicaciones de alquiler a corto plazo como Airbnb, alquilar tu casa a turistas y visitantes se ha vuelto más fácil que nunca. Esto está generando un saludable beneficio para los arrendatarios en lugares turísticos como Madrid.
Si usted es un anfitrión de Airbnb, tal vez se pregunte cómo hacer que su propiedad tenga más éxito. Hay varias maneras de asegurarse de que su Airbnb tenga todo el éxito posible, como por ejemplo, tener buenas fotografías en su anuncio y conseguir reseñas de primer nivel en la plataforma.
La principal forma de mejorar el éxito de su AirBnb es asegurándose de tener una buena reseña para que su propiedad aparezca más arriba en la aplicación. Esto implica asegurarse de que su propiedad supera las expectativas de los huéspedes y parece una propiedad de buena reputación para cualquier visitante potencial.
Aunque hay muchas formas de mejorar el éxito de su AirBnb que puede hacer usted mismo, solicitar la ayuda de una agencia de gestión de alquileres a corto plazo puede facilitar mucho el proceso y quitarle mucho peso de encima para que pueda centrarse en obtener buenos beneficios de su Airbnb. Dicho esto, he aquí algunas formas de hacer que su Airbnb tenga más éxito.
Tener un anuncio de alta calidad
Su anuncio es la primera acción para cualquier persona que esté considerando una estancia en su Airbnb. Presentará su anuncio en Airbnb para que cualquier visitante lo examine, por lo que debe causar una primera impresión destacada en comparación con los demás anuncios, especialmente en zonas populares como Madrid.
Uno de los elementos más imperativos que debe tener en cuenta para un buen anuncio es la elección de las fotografías. Debes asegurarte de que las fotos sean de alta calidad y reflejen lo bien que se va a alojar tu propiedad.
También debe asegurarse de que todo lo que aparezca en su anuncio sea correcto para que la gente sepa lo que va a encontrar cuando venga a visitarlo. Si su anuncio no está en línea con lo que su propiedad realmente ofrece, puede recibir malas críticas de los huéspedes que no recibieron lo que esperaban. Usted quiere asegurarse de mantener una buena calificación para su Airbnb para atraer más atención a su propiedad.
Recurrir a la ayuda de una agencia de gestión de alquileres a corto plazo puede garantizar que su anuncio sea lo mejor posible para asegurarse de que tenga éxito. Una agencia de gestión de alquileres a corto plazo como Cherry Host le proporcionará una auditoría completa de la propiedad con una lista de todos los artículos domésticos disponibles.
A continuación, se asegurarán de que su anuncio tiene todos los aspectos importantes en lo que respecta a su propiedad y anunciarán su propiedad en consecuencia. Además, se encargarán de los trámites de reserva, lo que le permitirá asegurarse de que su propiedad está en buenas condiciones para recibir más visitantes.
Tener una calidad de limpieza consistente entre las visitas
Tener una calidad consistente de la limpieza y las instalaciones entre los huéspedes y visitantes asegurará que usted obtenga buenas críticas para que pueda listar más alto en Airbnb y atraer a más visitantes.
Las formas de asegurarse de que el mantenimiento de la casa y las instalaciones están en las mejores condiciones son asegurándose de que su propiedad se limpia profesionalmente entre las visitas, las existencias se reponen, así como asegurarse de que la propiedad da una cálida bienvenida a los huéspedes.
Aunque es factible hacer todas estas cosas por sí solo entre las diferentes visitas, ya que los alquileres a corto plazo suelen tener una alta rotación, puede ser difícil mantenerse al día. Si trabaja con una agencia de gestión de alquileres a corto plazo, puede asegurarse de que todos estos detalles se gestionen por usted.
Una agencia de gestión de alquileres a corto plazo se encargará de la limpieza profesional, el mantenimiento y la reposición de existencias. Esto le quitará mucho estrés ya que el mantenimiento de su casa puede ser manejado externamente, permitiéndole obtener un beneficio fácil.
Cómo hacer el check-in de los huéspedes
Para asegurarse de que su propiedad recibe buenas críticas para un éxito continuado, debe asegurarse de que el registro de los huéspedes sea fácil para cualquier visitante. El registro de entrada será la primera impresión que tendrá un visitante de su hospitalidad como anfitrión. Por lo tanto, a menudo tiene un peso significativo en la forma en que los huéspedes van a revisar su propiedad. Sólo tiene una oportunidad para causar una buena primera impresión.
Si tiene previsto entregar las llaves a los huéspedes personalmente, debe asegurarse de que todos los detalles pertinentes han sido discutidos con los huéspedes antes de su llegada. Esto incluye asegurarse de que sabe cuándo llegarán sus huéspedes, a qué hora estarán en la propiedad y cuáles son las expectativas de su llegada.
Aunque entregar las llaves a los huéspedes usted mismo es una forma sencilla de realizar un registro de entrada sin problemas, Airbnb suele optar por un servicio de registro inteligente en el que no se requiere la presencia del propietario. Esta puede ser una mejor alternativa que entregar las llaves usted mismo. Así, sus huéspedes no tendrán que preocuparse de llegar con prisas a la propiedad en caso de que se produzca algún retraso, y usted no tendrá que preocuparse de llegar a los huéspedes a tiempo.
Con la ayuda de una agencia de gestión de alquileres a corto plazo, pueden proporcionar a su propiedad servicios de check-in y check-out inteligentes mediante el uso de una cerradura inteligente. Los huéspedes recibirán un código para facilitar el acceso a la propiedad, lo que permitirá que no haya lugar a errores durante el registro y que se garantice una mejor revisión.
Una agencia de gestión de alquileres a corto plazo también proporcionará un servicio de conserjería 24 horas al día, 7 días a la semana, para los huéspedes en caso de cualquier problema durante su estancia. Esto dará a su Airbnb una sensación de profesionalidad que lo diferenciará de otros alojamientos.
Tiempos de respuesta rápidos
La última medida que puede tomar para que su Airbnb tenga más éxito es asegurarse de que su servicio de atención al cliente sea de primera calidad. Tanto si se trata de un visitante potencial que tiene dudas sobre la propiedad, como de alguien que ya se está alojando en la propiedad con alguna preocupación o pregunta, siempre es importante asegurarse de que su servicio de atención al cliente es amable y acogedor para que se refleje bien en sus reseñas.
Al solicitar la ayuda de una agencia de gestión de alquileres a corto plazo, puede tener un servicio de atención al cliente en manos seguras y amables para que usted pueda preocuparse de cuestiones más pertinentes relacionadas con su propiedad.
Una agencia de gestión de alquileres a corto plazo proporcionará un conserje las 24 horas del día, los 7 días de la semana, para que sus huéspedes sepan que pueden contactar con alguien si hay algún problema en la propiedad. Una agencia de gestión de alquileres a corto plazo también se ocupará de un enlace en la aplicación de Airbnb para que cualquier consulta se gestione de manera amable y acogedora.
Resumen
Tener buenas reseñas en su Airbnb asegurará que se liste más alto y tenga más éxito. Al tener un gran listado, un servicio de atención al cliente de primera categoría, y una propiedad limpia y profesional, puede asegurarse de que su propiedad será altamente revisada y atraerá el interés de los visitantes potenciales.
Al solicitar la ayuda de una agencia de gestión de alquileres a corto plazo como Cherry Host en Madrid, puede asegurarse de que todos estos detalles sean atendidos. Luego, usted puede ocuparse de hacer que su propiedad sea magnífica mientras la agencia de gestión de alquileres a corto plazo se encarga del resto.
